Domy z elementów prefabrykowanych

W zeszłych latach regularniej dostrzec zdołamy domy i budynki, które powstają niczym grzyby po deszczu w kilka miesięcy od czasu rozpoczęcia budowy. Zazwyczaj w takim przypadku do czynienia mamy z tak mienionym budownictwem modułowym, a tym samym z zastosowaniem prefabrykowanych modułów stalowych, z których buduje się kolejne ściany, dachy oraz pozostałe elementy konstrukcyjne. Przebieg budowy ogranicza się do drenażu terenu, wykonania fundamentów i montażu prefabrykatów. Domy takie, wprawdzie budzą wiele kontrowersji połączonych chociażby ze sposobem odprowadzania wilgoci sprawdzają się dość prawidłowo oraz możemy się spodziewać, iż w najbliższym czasie powstanie ich troche. Koszt budowli jest relatywnie mały, zaś w zestawieniu z krótkim czasem poświęconym na wykończenie dostarcza niemało argumentów za tym typem budownictwa. Ogromną uwagę dzisiejsze budownictwo zwraca uwagę na ekologiczność używanych rozwiązań. W związku z tym , wznosi się tak zwane domy pasywne, a więc takie, które znacznie lepiej stosują energię w związku z tym, mniej wydajemy tak na klimatyzację, jak na grzanie. Aż do ich budowy używa się płyty warstwowe oraz konstrukcje stalowe, dbając o skuteczną wentylację oraz szczelność okien, drzwi.

Idea budownictwa nowoczesnego

Budownictwo energooszczędne jest coraz bardziej popularne w Polsce dlatego zapoznajmy się z zasadami budownictwa energooszczędnego i pasywnego. Sporą zaletą jest bez wątpienia fakt iż dzięki filtracji powietrza uwalnia mieszkańców od wszelkich alergenów i bakterii. Domy ekologiczne oszczędzają energię oraz wykorzystują źródła natury: energię słoneczną i ziemię, bez zużywania resztek do atmosfery – dzięki temu są również przyjazne dla środowiska. Roczne zapotrzebowanie na energię ogrzewającą jest bliskie 0. Jedynie 1,5 m3 gazu ziemnego wystarcza do ogrzania 1 m2 powierzchni obiektu przez cały rok. Dodatkowo komfortowy mikroklimat pomieszczeń i doskonała temperatura wewnątrz bez względu od pory roku. To stanowi i określa standard w budownictwie pasywnym!

Przeczytaj więcej tutaj: domy pasywne

Zasady budownictwa energooszczędnego

Przymus ochrony ekosystem oraz wysokie koszty energii przyczyniają się do szybkiego rozwoju budownictwa energooszczędnego na świecie. Największą ilość energii w tradycyjnym budownictwie zużywa się na ogrzewanie. Dlatego specjaliści od parunastu lat pracują nad ulepszeniem izolacyjności cieplnej budynków oraz zmniejszeniem kosztów ogrzewania. W ostatnich 30 latach możemy zobaczyć uwydatniony wzrost technologiczny w każdym obszarze, także w budownictwie. Kraje z zachodu np. Niemcy już od wielu lat propagują budownictwo energooszczędne i pasywne. W Polsce ten nurt dopiero bierze swój początek. Problemem dotychczas była cena. Korzystne warunki finansowania i kredytowania budowy i zakupu budynków i mieszkań ekologicznych mają to zmienić. W przypadku jednorodzinnych budynków pasywnych dotacja wynosi 50 tys. zł brutto, a w przypadku budynków energooszczędnych – 30 tys. zł brutto. Jednocześnie budynek taki daje swoim mieszkańcom przyjazne warunki do życia. Wykorzystywany w nim system wentylacji zapewnia doskonały mikroklimat wnętrz bez względu na warunki pogodowe.

Idea budownictwa energooszczędnego

Mieszkania ekologiczne są niewiele droższe w wznoszeniu od obiektów wdrożonych w technologii klasycznej. Różnica ta z roku na rok coraz bardziej się zmniejsza. Jednocześnie dom taki jest tańszy w użytkowaniu, przychylny dla człowieka i ekosystemu. Zaciekawienie budownictwem ekologicznym rośnie wraz ze wzrostem cen paliw. Na zagadnienie to wpływa wiele czynników, które wypada wziąć pod uwagę już na poziomie planowania i projektowania budynku. Energooszczędność to skutek współpracy dużej liczby elementów budynku: projektowych, budowlanych i instalacyjnych. Dlatego trzeba o niej pomyśleć już na etapie projektu.

Przeczytaj więcej tutaj: budownictwo ekologiczne

Budownictwo energooszczędne

Budynek niskoenergetyczny może zostać wybudowany w różnych technologiach, spełniających wymagania przewodnictwa ciepła. 1 z technik budowlanych wykorzystywanych przy wznoszeniu budynku energooszczędnego są ściany trójwarstwowe, w których wszystkie warstwy spełniają konkretną funkcję, zapewniając szczelność, odporność oraz izolacyjność cieplną i akustyczną. Wznoszenie domów o wyższym standardzie energetycznym wymusza od konstruktorów zachowania szczególnej staranności w ich wykonaniu. Budynki te, w zależności od poziomu energooszczędności ustalonego w projekcie, wymagają od projektanta zachowania standardu jakościowego i ilościowego.

Przeczytaj więcej tutaj: budownictwo niskoenergetyczne

Budownictwo energooszczędne

Budynek pasywny staje się obecnie normą wznoszenia obiektów budowlanych- cechują taki dom dom na pewno dobre parametry izolacyjne przegród zewnętrznych oraz wykorzystanie szeregu rozwiązań, mających na celu zminimalizowanie zużycia energii w trakcie użytkowania. Zgodnie z zaleceniami Instytutu Budownictwa Pasywnego ściany domów pasywnych powinny wyróżniać się sporą bezwładnością cieplną, która pozwala na równowagę temperatury we wnętrzu. Bardzo ważne w budynkach pasywnych są płaszczyzny i linie osadzenia okien i drzwi balkonowych. Drzwi muszą otwierać się na zewnątrz, a nie do środka pomieszczenia. Poza prawidłowo wykonaną izolacyjnością termiczna ścian, wyjątkowo ważne w budynkach pasywnych jest usunięcie mostków cieplnych. Postępowanie należy rozpocząć już na poziomie projektowania budynków pasywnych.

Przeczytaj więcej tutaj: budownictwo pasywne

Etapy budowy domy

Tak w gruncie rzeczy wznoszenie domu to proces wieloetapowy, który będzie od nas dopominający się starannego zaplanowania każdego etapu po kolei. Jest to sporo trudniejsze niż nabycie mieszkania, ale jeżeli zadedykujemy odpowiednią ilość czasu oraz uwagi na utworzenie i zaplanowanie to zakończeniem może być nasz wymarzony i przytulny dom. W związku z tym zaleca się zapoznać się z kolejnymi etapami inwestycji jakie trzeba urzeczywistnić, żeby zbudować dom. Szukając działki, zależy nam na kupnie jak najbardziej taniego gruntu. Należy jednak pamiętać, że istotna jest optymalna wielkość działki. Optymalna powierzchnia pod dom jednorodzinny to co najmniej 700 m2, co zagwarantuje brak problemów z projektowaniem. Niemniej ważny jest kształt działki – wszelkie nieforemne kształty mogą być przeszkodą we wkomponowaniu gotowego projektu budynku.

Przeczytaj więcej tutaj: prawo budowlane

Prawo budowlane

Prawo budowlane jest 1 z najistotniejszych krajowych ustaw z dziedziny architektury, utrzymania i wyburzenia, budowy, audytu obiektów budowlanych oraz kryteriów działania organów administracji publicznej w tym zakresie.

Prawo reguluje dodatkowo sprawy związane z:

miejscem wykonania budowy i metodą pozyskiwania zezwolenia na budowę oraz wyburzenie, a także scharakteryzowaniem rodzajów robót budowlanych nie potrzebujących pozwolenia na budowę
prowadzeniem działalności zawodowej ludzi związanych z budownictwem i ich odpowiedzialnością karną i zawodową
dbaniem o środowisko podczas działań związanych z wykonywaniem rozbiórek, budowania nowych budynków i ich utrzymania
prawami i regułami uczestników procesu budowlanego
postępowaniem w wypadku katastrofy budowlanej
oddawania budynków do użytkowania

W 2015 roku czeka nas nowelizacja ustawy dotyczącej prawa budowlanego. Nowelizacja ta zamierza uprościć i przyspieszyć procedurę budowlaną. Jedną z korekt jest odejście od pozwoleń na wznoszenie i przebudowę budynku jednorodzinnego. Odnosić się to będzie obiektów, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. Zamiast dotychczasowego pozwolenia, wystarczy zgłoszenie budowy z projektem oraz dołączenie wymaganych dokumentów.